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Il est important d'avoir tout sous contrôle...

Acheter une propriété à Gran Canaria

Vous recevrez toujours des informations complètes et véridiques de chacun des propriétés que nous vous offrons. Nous vérifions l'enregistrement et le statut juridique de toutes nos propriétés, pour éviter des surprises pour vous et nous. Même après que vous avez acheté, vous pouvez compter sur nous pour toute question concernant votre propriété.

Processus de recherche

  • Soins personnels et des conseils en plusieurs langues (anglais, norvégien, suédois, allemand, français, italien ..) arrangements de rendez-vous, la négociation des prix, etc.
  • Services en ligne: Internet, médias sociaux, newsletter, e-mails périodiques avec des nouvelles.
  • Description de la propriété en plusieurs langues (y compris des photographies)
  • Trouvez votre propriété dans notre portefeuille et notre réseau d'agences partenaires

 

L'achat. processus juridique et fiscal

  • Nous vérifions le statut juridique des biens avant la publication
  • La médiation et de conseil (orientation)
  • Prêts hypothécaires. Rendez-vous avec les directeurs des banques, des simulations de crédit ..
  • conseils juridiques et fiscaux
    • assistance juridique et fiscale dans le transfert de la propriété
    • Gestion et le traitement jusqu'à l'enregistrement final dans le registre foncier
    • calcul personnalisé des dépenses et impôts
    • Les contrats en plusieurs langues
    • Demande NIE / Numéro NIF
    • Demande et de débit des factures régulières (eau, électricité, téléphone, etc.).

 

après l'achat

  • Gestion des loyers
  • Représentation fiscale et le paiement des taxes annuelles

 

Taxe professionnelle et conseils juridiques

  • Avocat et conseiller fiscal
  • Représentation fiscale pour les non-résidents
  • Les testaments et les successions
  • Les négociations avec les organismes gouvernementaux
  • Les contrats et les traductions dans plusieurs langues

 

FRAIS D'ACHAT TYPES

6,5% Taxe de séjour (sur la valeur d'achat)

environ. 2 à 3% notariés, d'enregistrement et frais juridiques

 

La vente de votre propriété à Gran Canaria

  • Évaluation gratuite de votre propriété
  • Plan de marketing personnalisé
    • Marketing Internet et e-mail avec des bulletins
      • Nous affichons des portails spécialisés dans l'immobilier en Espagne, au Royaume-Uni, la Norvège, la Suède, l'Allemagne, la Russie, etc ..
      • Annonces dans les journaux locaux, nationaux et internationaux en plusieurs langues
      • Propriétés dans des revues internationales spécialisées.
      • Plus d'acheteurs potentiels
        • Base de données avec de nombreux acheteurs potentiels qui informent immédiatement
        • Vaste réseau d'organismes partenaires nationaux et internationaux.
  • conseils juridiques et fiscaux

 

Location

  • Location à long terme - 6 mois minimum
  • Location à court et à moyen terme (3 mois minimum)
  • Inspection gratuite, évaluation et publication de votre propriété, avec des photos de qualité
  • Annonces et contrats dans plusieurs langues pour nos clients étrangers

 

Pour évaluer une propriété utilisée sont prises en compte des informations telles que la zone géographique, la nature de la propriété, le type de la propriété, son état, sa superficie et l'état du marché.

 

Critères d'évaluation d'une propriété

 

Les critères et méthodes utilisés dans l'évaluation d'une propriété ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont:

  • L'emplacement (y compris le sol, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)
  • Le terrain
  • La typologie et la disposition de la propriété
  • La qualité de la construction
  • Finitions et équipements disponibles
  • La date de construction
  • L'état de conservation
  • Le marché (demande et offre)
  • Parking, piscine, ascenseur, espaces verts


Évaluateurs immobiliers

 

Le plus approprié pour évaluer la valeur d'une propriété utilisée sera de chercher une société immobilière spécialisée ou un évaluateur. Ils sont en mesure de donner une évaluation complète, en fournissant une aide précieuse, en particulier dans le critère du marché comparatif.

 

Plus rapidement (et gratuitement), vous pouvez également faire des comparaisons avec nos propriétés annoncées.

 

Finance fournit un évaluateur de zone géographique, qui attribue une valeur à la propriété et un montant payable pour la taxe sur la propriété.

 

Nous offrons également des services d'évaluation immobilière. Contactez-nous pour plus d'informations.


Documents requis

 

Pour recevoir une évaluation d'une propriété, vous aurez besoin de documents tels que:

  • Plan de propriété
  • Permis de construire
  • Enregistrement du conservatoire
  • Permis de ville


Avant d'acheter ou de vendre une propriété, vous devriez chercher à en évaluer la valeur. Contactez-nous et nous vous aidons!

Acheter une propriété à Gran Canaria

Vous recevrez toujours des informations complètes et véridiques de chacun des propriétés que nous vous offrons. Nous vérifions l'enregistrement et le statut juridique de toutes nos propriétés, pour éviter des surprises pour vous et nous. Même après que vous avez acheté, vous pouvez compter sur nous pour toute question concernant votre propriété.

Processus de recherche

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  • Services en ligne: Internet, médias sociaux, newsletter, e-mails périodiques avec des nouvelles.
  • Description de la propriété en plusieurs langues (y compris des photographies)
  • Trouvez votre propriété dans notre portefeuille et notre réseau d'agences partenaires

 

L'achat. processus juridique et fiscal

  • Nous vérifions le statut juridique des biens avant la publication
  • La médiation et de conseil (orientation)
  • Prêts hypothécaires. Rendez-vous avec les directeurs des banques, des simulations de crédit ..
  • conseils juridiques et fiscaux
    • assistance juridique et fiscale dans le transfert de la propriété
    • Gestion et le traitement jusqu'à l'enregistrement final dans le registre foncier
    • calcul personnalisé des dépenses et impôts
    • Les contrats en plusieurs langues
    • Demande NIE / Numéro NIF
    • Demande et de débit des factures régulières (eau, électricité, téléphone, etc.).

 

après l'achat

  • Gestion des loyers
  • Représentation fiscale et le paiement des taxes annuelles

 

Taxe professionnelle et conseils juridiques

  • Avocat et conseiller fiscal
  • Représentation fiscale pour les non-résidents
  • Les testaments et les successions
  • Les négociations avec les organismes gouvernementaux
  • Les contrats et les traductions dans plusieurs langues

 

FRAIS D'ACHAT TYPES

6,5% Taxe de séjour (sur la valeur d'achat)

environ. 2 à 3% notariés, d'enregistrement et frais juridiques

 

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